Estimation théorique
Rue de la Canche,62110 Hénin Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Canche,62110-Hénin Beaumont indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 121 | RUE DE LA CANCHE | 6 | 138 | 697 | 236000€ | 1710€ |
2021-01-15 | 54 | RUE DE LA LYS | 4 | 87 | 317 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-28 | 42 | RUE DE LA LYS | 4 | 87 | 375 | 190000€ | 2184€ |
2019-07-05 | 71 | RUE DE LA CANCHE | 4 | 128 | 700 | 235000€ | 1836€ |
2020-06-02 | 31 | RUE DE LA LYS | 5 | 87 | 332 | 167500€ | 1925€ |
2021-10-12 | 70 | RUE DE LA COURSE | 5 | 113 | 700 | 217000€ | 1920€ |
2021-10-06 | 40 | RUE DE LA CANCHE | 4 | 103 | 607 | 224000€ | 2175€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE L'AUTHIE | 5 | 129 | 607 | 250000€ | 1938€ |
2022-01-10 | 100 | RES DU POMMIER | 4 | 81 | 0 | 138000€ | 1704€ |
2021-11-30 | 103 | RES DU POMMIER | 4 | 81 | 0 | 101000€ | 1247€ |
2020-11-20 | 104 | RES DU POMMIER | 4 | 81 | 0 | 117500€ | 1451€ |
2021-10-08 | 105 | RES DU POMMIER | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2023-01-26 | 99 | RES DU POMMIER | 4 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2021-08-25 | 176 | RUE DE L'AUTHIE | 3 | 70 | 828 | 269500€ | 3850€ |
2019-12-30 | 771 | BD FERNAND DARCHICOURT | 3 | 73 | 334 | 125000€ | 1712€ |
2023-02-27 | 1035 | BD FERNAND DARCHICOURT | 5 | 147 | 1053 | 255000€ | 1735€ |
2022-06-24 | 132 | RES DE RUFISQUE | 4 | 114 | 570 | 280000€ | 2456€ |
2019-05-24 | 69 | RUE ROBERT BRAUNER | 5 | 121 | 536 | 207000€ | 1711€ |
2021-09-17 | 315 | RUE GILBERT CAMPIN | 6 | 116 | 557 | 251750€ | 2170€ |
2021-04-28 | 77 | RES DE RUFISQUE | 8 | 142 | 574 | 283948€ | 2000€ |
2021-01-25 | 26 | RUE DE LA SCARPE | 4 | 90 | 600 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-17 | 67 | RES DE RUFISQUE | 5 | 133 | 843 | 318101€ | 2392€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DE LA SCARPE | 4 | 88 | 208 | 146000€ | 1659€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DE LA SCARPE | 4 | 78 | 392 | 173450€ | 2224€ |
2019-12-06 | 247 | RUE GILBERT CAMPIN | 6 | 99 | 458 | 212000€ | 2141€ |
2022-04-01 | 20 | RUE VERTE | 6 | 125 | 559 | 290000€ | 2320€ |
2022-07-28 | 220 | RUE GILBERT CAMPIN | 5 | 92 | 437 | 210000€ | 2283€ |
2022-02-04 | 233 | RUE DU 10 MARS 1906 | 5 | 112 | 412 | 228800€ | 2043€ |
2023-05-12 | 401 | BD FERNAND DARCHICOURT | 4 | 78 | 578 | 154900€ | 1986€ |
2022-06-13 | 393 | BD FERNAND DARCHICOURT | 5 | 116 | 629 | 145000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 1377 | BD FERNAND DARCHICOURT | 3 | 86 | 1272 | 145000€ | 1686€ |
2022-07-18 | 365 | BD FERNAND DARCHICOURT | 3 | 60 | 155 | 95000€ | 1583€ |
2022-08-12 | 404 | BD FERNAND DARCHICOURT | 4 | 96 | 267 | 194000€ | 2021€ |
2021-10-15 | 347 | BD FERNAND DARCHICOURT | 7 | 220 | 860 | 162000€ | 736€ |
2023-03-30 | 142 | RUE DU COLONEL ROMANS PETIT | 5 | 164 | 581 | 318250€ | 1941€ |
2021-06-16 | 37 | RUE FLORENT ET RAOUL EVRARD | 5 | 78 | 242 | 86000€ | 1103€ |
2020-02-13 | 325 | BD FERNAND DARCHICOURT | 4 | 88 | 329 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-30 | 318 | RUE STEPHANE KUBIAK | 5 | 116 | 503 | 244740€ | 2110€ |
2020-06-30 | 241 | RUE DE LA LICORNE | 8 | 169 | 500 | 270000€ | 1598€ |
2022-01-31 | 293 | BD FERNAND DARCHICOURT | 5 | 68 | 439 | 95000€ | 1397€ |
2023-01-30 | 338 | BD FERNAND DARCHICOURT | 4 | 82 | 193 | 135000€ | 1646€ |
2021-07-08 | 87 | RUE FLORENT ET RAOUL EVRARD | 4 | 89 | 345 | 159000€ | 1787€ |
2020-07-03 | 231 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 159 | 500 | 265000€ | 1667€ |
2022-07-13 | 286 | RUE STEPHANE KUBIAK | 5 | 102 | 502 | 242432€ | 2377€ |
2020-06-11 | 338 | AV DE LA POLONIA | 5 | 127 | 502 | 300000€ | 2362€ |
2019-06-20 | 38 | RUE JOSEPH BARA | 2 | 54 | 291 | 67150€ | 1244€ |
2021-03-31 | 170 | RUE STEPHANE KUBIAK | 5 | 107 | 500 | 230000€ | 2150€ |
2022-12-12 | 127 | RUE FLORENT ET RAOUL EVRARD | 4 | 72 | 328 | 157100€ | 2182€ |
2019-08-30 | 48 | RUE JOSEPH BARA | 2 | 54 | 285 | 71300€ | 1320€ |
2021-07-23 | 203 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 127 | 937 | 237000€ | 1866€ |
2019-12-17 | 266 | RUE STEPHANE KUBIAK | 5 | 115 | 500 | 248900€ | 2164€ |
2020-02-14 | 97 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 337 | 107379€ | 1107€ |
2019-09-30 | 39 | BD FERDINAND DE LESSEPS | 7 | 237 | 2050 | 285000€ | 1203€ |
2022-05-05 | 43 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 111 | 313 | 127921€ | 1152€ |
2023-02-24 | 43 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 111 | 313 | 184000€ | 1658€ |
2020-05-28 | 254 | BD FERNAND DARCHICOURT | 5 | 102 | 153 | 121700€ | 1193€ |
2023-03-01 | 163 | RUE FLORENT ET RAOUL EVRARD | 4 | 82 | 349 | 164505€ | 2006€ |
2021-07-02 | 294 | RUE DE LA MURENE | 4 | 121 | 481 | 250000€ | 2066€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DU PERE MAXIMILIEN-M KOLBE | 6 | 118 | 505 | 286500€ | 2428€ |
2020-07-06 | 274 | AV DE LA POLONIA | 5 | 105 | 500 | 232150€ | 2211€ |
2020-07-06 | 183 | BD FERNAND DARCHICOURT | 5 | 94 | 494 | 162500€ | 1729€ |
2021-07-21 | 181 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 111 | 345 | 140000€ | 1261€ |
2020-01-08 | 178 | RUE FLORENT ET RAOUL EVRARD | 4 | 72 | 444 | 110000€ | 1528€ |
2020-01-31 | 219 | RUE FLORENT ET RAOUL EVRARD | 4 | 72 | 327 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-07 | 202 | RUE STEPHANE KUBIAK | 4 | 86 | 516 | 205545€ | 2390€ |
2019-12-30 | 118 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 340 | 130950€ | 1180€ |
2020-10-08 | 184 | BD FERNAND DARCHICOURT | 4 | 106 | 866 | 80000€ | 755€ |
2022-05-11 | 184 | BD FERNAND DARCHICOURT | 4 | 106 | 866 | 212714€ | 2007€ |
2022-09-21 | 236 | RUE DE LA MURENE | 5 | 101 | 540 | 260000€ | 2574€ |
2020-09-18 | 182 | BD FERNAND DARCHICOURT | 4 | 102 | 428 | 125500€ | 1230€ |
2020-09-26 | 132 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 391 | 124782€ | 1124€ |
2019-09-23 | 49 | RUE BORNE DES LOUPS | 4 | 87 | 481 | 193000€ | 2218€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DU PEVELOIS | 4 | 82 | 380 | 163000€ | 1988€ |
2019-09-26 | 209 | RUE DE LA MURENE | 5 | 129 | 579 | 273774€ | 2122€ |
2019-12-10 | 301 | BD DU 19 MARS | 4 | 107 | 165 | 162000€ | 1514€ |
2023-01-16 | 301 | BD DU 19 MARS | 4 | 107 | 165 | 240000€ | 2243€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DU DAUPHIN | 6 | 129 | 562 | 230000€ | 1783€ |
2019-10-31 | 307 | BD DU 19 MARS | 4 | 100 | 170 | 58000€ | 580€ |
2020-12-04 | 212 | AV DE LA POLONIA | 6 | 102 | 500 | 192075€ | 1883€ |
2020-10-19 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 172 | 555 | 293500€ | 1706€ |
2022-05-30 | 229 | BD DU 19 MARS | 4 | 86 | 302 | 165607€ | 1926€ |
2021-06-04 | 39 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 118 | 801 | 192000€ | 1627€ |
2023-01-16 | 116 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 129 | 500 | 255000€ | 1977€ |
2022-11-23 | 300 | BD DU 19 MARS | 6 | 102 | 296 | 182000€ | 1784€ |
2020-12-04 | 208 | RUE ZAMENHOF | 4 | 73 | 272 | 146000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 31 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 6 | 99 | 634 | 178000€ | 1798€ |
2021-07-02 | 31 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 6 | 99 | 634 | 191900€ | 1938€ |
2019-10-03 | 188 | RUE GERMAIN GILLERON | 7 | 95 | 173 | 88000€ | 926€ |
2021-08-17 | 21 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 5 | 88 | 237 | 136000€ | 1545€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DU PEVELOIS | 4 | 98 | 172 | 255920€ | 2611€ |
2020-08-24 | 75 | RUE ZAMENHOF | 5 | 108 | 283 | 189300€ | 1753€ |
2021-06-28 | 152 | AV DE LA POLONIA | 5 | 99 | 579 | 251400€ | 2539€ |
2022-12-02 | 187 | RUE ZAMENHOF | 6 | 99 | 241 | 115000€ | 1162€ |
2020-10-28 | 115 | AV DE LA POLONIA | 5 | 110 | 505 | 206000€ | 1873€ |
2022-08-05 | 115 | AV DE LA POLONIA | 6 | 131 | 505 | 252000€ | 1924€ |
2023-04-17 | 203 | RUE MELUSINE | 4 | 86 | 604 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-13 | 39 | BD FERNAND DARCHICOURT | 4 | 138 | 1056 | 135000€ | 978€ |
2022-10-10 | 39 | BD FERNAND DARCHICOURT | 4 | 138 | 465 | 184000€ | 1333€ |
2022-07-29 | 48 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 6 | 99 | 645 | 256875€ | 2595€ |
2019-08-30 | 246 | RUE FRANCOIS KMIECIK | 5 | 173 | 510 | 265000€ | 1532€ |
2022-05-02 | 42 | RUE JEAN STABLINSKI | 6 | 181 | 503 | 365000€ | 2017€ |
2019-06-03 | 147 | RUE GERMAIN GILLERON | 5 | 82 | 304 | 136500€ | 1665€ |
2020-08-26 | 297 | RUE ANDRE PANTIGNY | 5 | 94 | 220 | 159000€ | 1691€ |
2021-05-25 | 873 | RUE PHILIBERT ROBIAUD | 4 | 74 | 446 | 145080€ | 1961€ |
2023-03-22 | 104 | RUE GERMAIN GILLERON | 3 | 58 | 303 | 164000€ | 2828€ |
2021-05-19 | 61 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 172 | 155000€ | 1802€ |
2021-06-17 | 321 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 74 | 67 | 110200€ | 1489€ |
2022-04-20 | 119 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 231 | 142400€ | 2373€ |
2019-07-01 | 20 | RUE FRANCOIS KMIECIK | 4 | 102 | 565 | 230000€ | 2255€ |
2019-06-06 | 127 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 177 | 128000€ | 1488€ |
2021-05-06 | 88 | RUE GERMAIN GILLERON | 4 | 62 | 194 | 68000€ | 1097€ |
2023-06-02 | 88 | RUE GERMAIN GILLERON | 4 | 62 | 194 | 126000€ | 2032€ |
2019-12-19 | 134 | BD ALEXANDRE DUMAS | 5 | 88 | 212 | 149000€ | 1693€ |
2021-08-25 | 52 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 289 | 174250€ | 1340€ |
2021-04-02 | 72 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 320 | 97000€ | 1940€ |
2022-12-21 | 625 | RUE PHILIBERT ROBIAUD | 4 | 73 | 146 | 225000€ | 3082€ |
2022-03-02 | 35 | RUE FRANCOIS KMIECIK | 4 | 74 | 500 | 225000€ | 3041€ |
2023-02-28 | 124 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 303 | 143000€ | 1300€ |
2022-09-20 | 355 | RUE MELUSINE | 4 | 110 | 412 | 223100€ | 2028€ |
2022-03-22 | 692 | RUE PHILIBERT ROBIAUD | 4 | 68 | 193 | 118000€ | 1735€ |
2022-08-04 | 99 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 88 | 227 | 175500€ | 1994€ |
2020-07-15 | 377 | RUE MELUSINE | 6 | 182 | 851 | 308900€ | 1697€ |
2022-09-23 | 19 | RUE GERMAIN GILLERON | 3 | 72 | 348 | 90000€ | 1250€ |
2020-01-09 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 99 | 910 | 120555€ | 1218€ |
2022-06-21 | 598 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 223 | 82000€ | 1051€ |
2020-11-13 | 305 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 476 | 115000€ | 1027€ |
2022-08-08 | 176 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 216 | 141800€ | 1649€ |
2020-10-05 | 329 | RUE JULES FERRY | 5 | 76 | 709 | 120000€ | 1579€ |
2022-06-21 | 668 | RUE PHILIBERT ROBIAUD | 5 | 77 | 397 | 162000€ | 2104€ |
2019-05-27 | 337 | RUE JULES FERRY | 5 | 82 | 639 | 106000€ | 1293€ |
2020-10-20 | 375 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 630 | 123000€ | 1538€ |
2020-12-16 | 33 | RUE L ABBE POPIELUSZKO | 5 | 133 | 674 | 265000€ | 1992€ |
2023-02-08 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 97 | 790 | 120000€ | 1237€ |
2019-05-09 | 38 | RUE CASIMIR TEODOROWICZ | 5 | 143 | 565 | 255000€ | 1783€ |
2022-08-18 | 14 | RUE MERMOZ | 5 | 99 | 651 | 197000€ | 1990€ |
2021-08-13 | 326 | RUE JULES FERRY | 2 | 85 | 154 | 87000€ | 1024€ |
2022-06-29 | 104 | RUE ALBERT BADENES | 5 | 83 | 300 | 138900€ | 1673€ |
2022-07-27 | 308 | RUE CASIMIR TEODOROWICZ | 5 | 110 | 536 | 197950€ | 1800€ |
2022-12-21 | 409 | RUE PHILIBERT ROBIAUD | 6 | 124 | 287 | 90000€ | 726€ |
2023-03-15 | 510 | RUE PHILIBERT ROBIAUD | 4 | 70 | 220 | 77400€ | 1106€ |
2021-11-22 | 439 | RUE JULES FERRY | 5 | 108 | 668 | 171150€ | 1585€ |
2020-10-09 | 535 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 706 | 102000€ | 1030€ |
2022-06-23 | 228 | RUE CASIMIR TEODOROWICZ | 5 | 137 | 534 | 257000€ | 1876€ |
2020-06-25 | 451 | BD ALEXANDRE DUMAS | 5 | 148 | 858 | 184900€ | 1249€ |
2022-07-01 | 303 | RUE CASIMIR TEODOROWICZ | 6 | 114 | 524 | 240000€ | 2105€ |
2023-03-28 | 144 | RUE ALBERT BADENES | 5 | 83 | 306 | 104500€ | 1259€ |
2020-10-16 | 496 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 362 | 70000€ | 921€ |
2020-07-17 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 96 | 591 | 105000€ | 1094€ |
2022-09-05 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 96 | 591 | 185000€ | 1927€ |
2023-01-23 | 463 | RUE JULES FERRY | 1 | 34 | 454 | 32000€ | 941€ |